「買土地、送長城！」 台灣萬里長城開價6億求售

【記者孫慶璋／台南報導】

台南市白河區「台灣萬里長城」經營團隊近期對外宣布尋找新經營團隊，整體開價6億元。園區由林士榮投入約10年打造，占地約10.5公頃，城牆綿延約3公里，設有烽火台、山海關、美人關、英雄關、兵馬俑、古砲台及古裝電影街景等設施，業者林士榮希望尋找具觀光經營及長期發展能力的企業或投資人接手。林士榮強調，盼山中傳奇再創奇蹟，盼攜手新主人共創三贏， 十年打造台南白河觀光地標， 台灣萬里長城開價6億元尋找新主人。

▲圖說：林士榮出生於嘉義縣梅山鄉瑞里，早年從山區起家，後續投入露營區、山莊、觀光飯店及旅行業等觀光事業。 （圖／台灣萬里長城提供）

林士榮表示，出售並非停止營業，而是希望將園區交給具備資源及行銷能力的新團隊，進一步擴大觀光效益。他指出，園區從土地取得、規劃、整地到建設歷時約10年，累積投入大量人力與資金，若重新尋找相近規模土地並打造同樣的城牆、關樓及古街場景，需要投入時間與建設成本，因此希望以現有園區為基礎尋找接班團隊。

園區現有開封府、百花樓、龍門客棧等仿古場景，並提供古裝體驗、餐飲、咖啡、表演及影視拍攝等服務，經營團隊表示，現有觀光功能仍持續營運，未來接手者可依土地使用及相關法令，評估多元發展方向。

針對市場潛力，林士榮以台灣約2300萬人口及園區全票299元估算，若每人一生造訪一次，理論門票市場規模約68.77億元；若再以每人350元餐費計算，門票加餐飲的理論市場規模約149.27億元。他強調，這只是以人口、票價及餐費進行的靜態市場推估，並非實際營收或獲利預測，實際經營仍須考量客流、票種、人事、維護、行銷及稅費等成本。

除一般遊客外，園區目前可開發學生校外教學、企業及機關團體、旅行社、社區旅遊等市場，既有營運項目則包括門票、餐飲、古裝體驗、表演活動及影視拍攝場地等。林士榮也認為，未來若符合相關法規及土地使用規定，可評估主題住宿、夜間觀光、大型活動及宗教文化等發展方向。

園區過去也曾作為影像拍攝場景，包括馬來西亞歌手黃明志歌曲《龍的傳人》相關影片，即有部分畫面在園區取景，透過仿古城牆與街景呈現不同視覺效果。

林士榮表示，台灣萬里長城是多年觀光事業中投入心力較深的項目，如今希望尋找合適團隊接手，讓園區持續經營並創造地方觀光、就業及產業效益。在交易完成前，台灣萬里長城仍維持正常營業，持續開放民眾及旅行團參觀。

備註：

聯絡單位：台灣萬里長城（台南白河）
園區地址：台南市白河區六溪里21-1號
聯絡人：城主林務局長（原名林士榮）
聯絡電話：0937-657-457

▲圖說： （圖／台灣萬里長城提供）